Tapu satış iptali için gerekli bazı durumlar vardır. Eğer satış yapan kişiler bu durumların içinde ise satışın iptali gerçekleşebilir. Bu sayede satılmış olan tapu, kendi sahibine geri dönmüş olacaktır ve böylelikle iptal gerçekleşmiş olur. Ancak bu durumlar gözetilmiyorsa ve somut olarak satışın iptalini gerektiren bir durum bulunmuyorsa, satışın iptali söz konusu olamaz ve satış gerçekleşmiş olacaktır. Tapu satışının iptali için yapılması gereken şeyler de, gerekli durumları belirterek tapu müdürlüğüne başvurmak olacaktır. Bu sayede satışın iptali gerçekleşebilir ve ortada yapılması gereken bir işlem kalmaz. Tabi çıkacak olan sonuç neticesinde izlenecek olan yol önemlidir ve tapu müdürü bu satışı iptal etmezse satış yeniden geçerlilik kazanmış olacaktır.
Satıcı olan kişi 65 yaşının üzerinde bulunuyorsa ve akli dengesi de yerinde değilse bu durumda satış iptali gerçekleşebilir. Bunu kanıtlamak için gerekli olan koşul ise hastaneden alınmış bir raporun olmasıdır. Buna benzer durumlarda da tapu satış iptaligerçekleşebilir ve satılma işlemi durdurabilme şansı vardır.